Le Nigéria ne cesse d’innover pour accroître ses recettes fiscales et stimuler son développement. Dernière trouvaille en date : la blockchain.
La tokenisation : un pari audacieux pour l’immobilier
En misant sur la tokenisation de l’immobilier, l’État de Lagos espère non seulement moderniser ses infrastructures fiscales, mais aussi ouvrir la voie à une ère nouvelle où technologie et fiscalité ne font plus qu’un.
La tokenisation de l’immobilier est bien plus qu’une simple mode technologique, il s’agit d’une véritable révolution fiscale.
À Lagos, cette initiative se déploiera sur 16 mois et sera dirigée par le ministère de la Science et de la Technologie, en collaboration avec diverses agences.
Mais qu’est-ce que cela implique concrètement ? La tokenisation permet de fractionner un bien immobilier en unités numériques sur la blockchain, rendant ainsi les transactions plus transparentes et accessibles à un plus grand nombre d’investisseurs.
Pour l’État, cela signifie des revenus supplémentaires grâce aux taxes foncières et aux frais de transaction, tout en attirant de nouveaux investisseurs.
Avec un objectif de 5 000 milliards de nairas, Lagos ne fait pas les choses à moitié. Ce projet ambitieux témoigne d’une volonté de se positionner à l’avant-garde des innovations fiscales en Afrique.
La blockchain comme levier de développement
Le projet de tokenisation s’inscrit dans une stratégie plus large, présentée lors du prochain Eko Revenue Plus Summit.
Cet événement, qui se veut être un catalyseur de développement socio-économique, mettra en lumière les nouvelles sources de revenus pour l’État, dont la blockchain est le fer de lance.
Selon Joko Okupe, organisateur de l’événement, l’innovation technologique est la clé pour débloquer des « fonds nouveaux » et offrir de meilleures opportunités économiques aux Lagosiens.
Mais Lagos ne s’arrête pas là. En collaboration avec le conseiller spécial du gouverneur en matière de fiscalité, l’État a identifié cinq secteurs clés susceptibles de générer un IGR (Internal Generated Revenue) supplémentaire de 2,73 billions de nairas.
Parmi ces secteurs, l’immobilier et l’économie numérique sont en tête de liste, prouvant que la technologie est bel et bien le moteur du développement futur de Lagos.
Les défis de la tokenisation : coûts, formation et adoption
Toute révolution a ses défis, et la tokenisation de l’immobilier à Lagos n’échappe pas à la règle.
Le processus, qui coûtera 500 millions de nairas, inclut non seulement le développement technologique, mais aussi la formation du personnel et l’éducation du public.
Il ne s’agit pas seulement de créer des tokens, mais de garantir que cette technologie soit adoptée par l’ensemble de la population.
L’objectif est clair : offrir des avantages tangibles aux investisseurs tout en rendant les transactions immobilières plus transparentes.
Cependant, le succès de cette initiative repose en grande partie sur l’efficacité de sa mise en œuvre.
Le gouvernement nigérian, déjà pionnier avec le lancement de la première CBDC d’Afrique en 2021, montre une fois de plus sa détermination à intégrer la blockchain dans son arsenal économique.
Mais pour que cette stratégie fonctionne, il faudra surmonter les obstacles liés à l’acceptation du public et à l’adaptation des infrastructures existantes.
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